L’acqua in casa va riallacciata con urgenza se le bollette non pagate riguardano solo il garage

Articolo pubblicato in http://www.condominio.web di Avv.Maurizio Tarantino http://www.condominioweb.com/no-al-distacco-dellacqua-se-le-bollette-non-pagate-riguardano.12578#ixzz44xjHamO1 Se la morosità è collegata solo alla pertinenza dell’immobile, il gestore non può staccare l’acqua al condòmino In tema di condominio, deve essere ordinato all’azienda che gestisce la somministrazione delle risorse idriche di riattivare immediatamente la fornitura del servizio relativo all’immobile a uso residenziale dell’utente laddove la morosità…

Senza fondo speciale è vietata l’azione esecutiva nei confronti dei condòmini morosi

Articolo pubblicato in http://www.condominio.web di Avv.Maurizio Tarantino http://www.condominioweb.com/fondo-speciale-per-il-recupero-delle-morosit%E0-condominiali.12545 In tema di condominio, nel caso di mancato pagamento delle quote condominiali per i lavori straordinari autorizzati dall’assemblea, i terzi creditori non possono agire esecutivamente nei confronti dei morosi se prima non è stato costituito il fondo speciale previsto dall’articolo 1135 co.1 n.4 del c.c. a tutela della…

Stop al gazebo in terrazzo se installato all’interno di una area vincolata

Articolo pubblicato in http://www.condominio.web di Avv.Maurizio Tarantino http://www.condominioweb.com/legittimo-lo-stop-al-progetto-da-parte-della-soprintendenza-quando.12527 Deve escludersi che sia soggetto al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica il gazebo in legno sul terrazzo in area vincolata con recinzione in calcestruzzo e sovrastante ringhiera in ferro, non potendosi revocare in dubbio che tale elemento costruttivo produca un’alterazione significativa del prospetto, con ogni conseguenza in merito…

Va abbattuta la tettoia realizzata senza permesso di costruire benché i pannelli laterali siano comunque amovibili

Articolo pubblicato in http://www.condominio.web di Avv.Maurizio Tarantino http://www.condominioweb.com/va-abbattuta-la-tettoia-realizzata-senza-permesso-di-costruire-bench%E9.12529 Va abbattuta la tettoia realizzata dal proprietario di casa senza permesso di costruire benché i pannelli laterali siano comunque amovibili. E ciò perché è l’incremento dei volumi che risulta in ogni caso realizzato a imporre di dotarsi del titolo edilizio. L’opera, poi, non può essere riconosciuta come pertinenza…

Valida la delibera che affida i lavori nel condominio senza motivare la scelta della ditta appaltatrice

Articolo pubblicato in http://www.condominio.web di Avv.Maurizio Tarantino http://www.condominioweb.com/si-possono-affidare-i-lavori-condominiali-senza-motivare-la-scelta.12514 In tema di condominio, è valida la delibera condominiale che divide le spese in millesimi pur in mancanza di tabelle millesimali e del regolamento. Essa non è viziata di eccesso di potere in assenza di una motivazione circa l’affidamento dell’appalto alla ditta cui sono stati affidati i lavori,…

Compravendita Immobiliare. Se “scappi” alla vigilia del rogito, devi rifondere anche i canoni di affitto che il venditore non ha potuto incassare

Articolo pubblicato in http://www.condominio.web di Avv.Maurizio Tarantino http://www.condominioweb.com/violazione-buona-fede-trattative-compravendita-immobiliare.12522 Quando a pochi giorni dalla firma del rogito davanti al notaio, la parte interessata all’acquisto recede dall’operazione e non si presenta nello studio del professionista, oltre al danno emergente, dovrà risarcire anche i canoni di locazione che il venditore avrebbe potuto incassare se non fossero mai state avviate…

Cessa la materia del contendere se il condominio “corregge” il bilancio con una nuova delibera

Articolo pubblicato in http://www.condominio.web di Avv.Maurizio Tarantino http://www.condominioweb.com/per-far-cessare-una-lite-si-si-pu%F2-correggere-il.12517 In tema di condominio, qualora un condomino impugni una delibera condominiale relativa al bilancio consuntivo e successivamente l’assemblea condominiale, pronunciandosi sulla proposta transattiva avanzata dal dissenziente, deliberi la verifica del debito contestato, intervenendo di fatto sulla precedente delibera con l’esclusione di alcuni punti, deve considerarsi cessata la materia…